建设用地使用权出让合同应当包括哪些条款

民法典建设用地使用权出让合同主要条款有当事人的名称和住所；建设用地使用权期限；出让金等费用及其支付方式等。

网友咨询：

建设用地使用权出让合同应当包括哪些条款

律师解答：

建设用地使用权出让合同一般包括的条款如下：

（1）当事人的名称和住所；

（2）土地界址、面积等；

（3）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；

（4）土地用途、规划条件；

（5）建设用地使用权期限；

（6）出让金等费用及其支付方式；

（7）解决争议的方法。

律师补充：

建设用地使用权消灭的情况：

1.存续期限届满。建设用地使用权如果定有期限，则存续期限届满，建设用地使用权即归于消灭。但划拨土地使用权一般没有期限的限制，故不存在因存续期限届满而消灭。

2.建设用地使用权收回。在发生法律规定的事由时，建设用地所有权人有权收回土地使用权。在建设用地使用权被收回时，建设用地使用权即归于消灭。

3.土地灭失。土地灭失指因自然原因而造成的建设用地使用权客体消灭，如河流改道、山体滑坡、地震等。土地使用权以土地为标的物，作为标的物的土地灭失，土地使用权自不能存在，归于消灭。

【法律法规】

《中华人民共和国民法典》第三百四十八条

通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。

建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：

（一）当事人的名称和住所；

（二）土地界址、面积等；

（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；

（四）土地用途、规划条件；

（五）建设用地使用权期限；

（六）出让金等费用及其支付方式；

（七）解决争议的方法。